**Bereits verkauft** Sanierte, provisionsfreie Single-Wohnung in Altona-Nord - einfach einziehen
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Exposé
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Auf einen Blick
Kaufpreis:
N/A
Zimmeranzahl:
1 Zimmer
Wohnfläche:
31,5 m²
Etage:
3. Etage
Zustand:
komplett modernisiert
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Balkon/Terrasse:
nein
Adresse:
22769 Hamburg Altona-Nord
Verfügbar ab:
bereits verkauft
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Altona-Nord und wird courtagefrei und bezugsfertig direkt vom Eigentümer verkauft. Sie eignet sich perfekt für junges, urbanes Wohnen.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1957 errichtet und besteht aus 30 einzelnen Einheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Es wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt, einem schnellen Einzug für Sie oder Ihre Mieter steht nichts im Weg.
Unter anderem wurden die Bodenbeläge mit Echtholzeichenparkett und modernen Fliesen sowie alle innenliegenden Türen erneuert. In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten verbaut sowie das Duschbad komplett modernisiert. Die Elektroverteilung und Warmwasseraufbereitung sind auf dem neuesten Stand der Technik.
Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde stetig gepflegt und instand gehalten. Zukünftig soll eine Solaranlage auf dem Dach errichtet werden, wodurch der gewonnene Strom zu günstigen Konditionen bezogen werden kann. Des Weiteren sollen zusätzliche Fahrradunterstände hergestellt werden.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen äußerst praktischen Grundriss auf einer Grundfläche von 31,5 m² und liegt im dritten Obergeschoss des Hauses.
In der gesamten Wohnung wurden die Wände neu verspachtelt und geschliffen. Die Wohnräume und der Flur wurden mit neuem hochwertigem Echtholzeichenparkett versehen und in Küche und Bad wurden weiße und anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Des Weiteren wurden in der Wohnung alle Türen sowie die Schalter und Steckdosen erneuert.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit genügend Platz für die Garderobe. Zudem ist an der rechten Wand hinter der Eingangstür der neue Sicherungskasten installiert. In der Wohnung wurde die komplette Elektrik erneuert.
Geradezu befindet sich das modern gestaltete und neu geflieste Duschbad, in dem alle sanitären Einrichtungen erneuert wurden. Das Badezimmer verfügt nun über eine moderne Glas-Duschwand, ein neues Waschbecken, ein Hänge-WC mit Soft-Close Funktion und einen Handtuchheizkörper. Zudem ist im Badezimmer die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Links kommen Sie in das ca 19,5 m² große Zimmer. Es ist nach hinten gelegen in den Innenhof der Anlage und bietet genügend Gestaltungsraum. Abgehend vom Zimmer befindet sich die Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Die Einbauküche ist in einem weiß-anthrazitfarbenen Stil gehalten und mit neuen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet.
Lage
Urbaner geht es kaum: Mal eben in die nahe gelegene Osterstraße zum Einkaufen, zum Sport ins Kaifu oder zum Ausgehen in die Schanze - dank dieser Wohnung kein Problem! Sie liegt zentral in Altona-Nord und ist verkehrstechnisch perfekt gelegen, um beliebte Ziele und auch die City oder die Universität schnell zu erreichen.
Dabei haben Sie guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und finden gleichzeitig alles Weitere für den täglichen Bedarf.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Haltestelle Emilienstraße oder die S-Bahn-Haltestelle Holstenstraße. Gleichzeitig haben Sie mehrere Buslinien fußläufig vor der Tür und gelangen in wenigen Minuten Fahrzeit zudem zur Autobahn A7.
In der Osterstraße, dem Herz von Eimsbüttel, finden Sie zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie viele weitere Geschäfte. Gleiches gilt für das nahe gelegene Schanzenviertel, welches zudem Bars und Clubs für's Nachtleben bietet. Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind überall in der Nähe zu finden.
Am Kaifu um die Ecke lässt es sich bestens joggen oder spazieren gehen oder Sie besuchen dort das gleichnamige Schwimmbad oder das beliebte Fitness-Studio Kaifu Lodge. Zum wunderschönen Wochenmarkt in der Isestraße ist es von dort nur noch ein Katzensprung.
Sonstiges
Energieträger: Öl
Im Keller des Hauses findet sich des Weiteren ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum. Abstellmöglichkeiten für das Fahrrad befinden sich auf dem Grundstück der Anlage.
Sie kaufen die Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen daher die in Hamburg üblichen ca. 3,125% Maklercourtage (inkl. MwSt.) für Käufer. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte keine Makleranfragen zum Objekt - vielen Dank!
Alle Objektdetails
| Adresse: | 22769 Hamburg |
| Kaufpreis: | N/A |
| Hausgeld: | N/A |
| Provisionsfrei: | Ja |
| Zimmeranzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 31,5 m² |
| Nutzfläche: | 6 m² |
| Etage: | 3. OG |
| Keller: | Ja |
| Stellplätze: | nein |
| Balkon/Terrasse: | nein |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Zustand: | komplett modernisiert |
| Boden: | Parkett, Fliesen |
| Küche: | Einbauküche |
| Baujahr: | 1957 |
| Letzte Modernisierung: | 2022 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieverbrauchs- Kennwert: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Sonstiges: | Kellerabteil |
| Verfügbar ab: | bereits verkauft |
Grundriss
