**Bereits verkauft** Modernisierte 2-Zimmer Terrassen-Wohnung in Hamburg-Sülldorf

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung bietet eine Grundfläche von ca. 73 m². In jedem Raum der Wohnung wurden die Wände neu verspachtelt und geschliffen. Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden mit neuem hochwertigem Echtholzparkett versehen und in der Küche, im Bad und dem WC wurden neue Fliesen und eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich wurden alle Heizkörper ausgetauscht.

Von der Diele der Wohnung gehen alle weiteren Räume ab. Nach dem Eintreten in die Diele befindet sich linkerhand die Küche, die modern und funktional gestaltet ist. Die Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Umluft-Abzugshaube) und bietet ausreichend Platz für Utensilien und Vorräte, sowie für Ihre Waschmaschine.

Ebenfalls auf der linken Seite gelegen ist das rund 15 m² große Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kommoden und einen Schrank.

Das Badezimmer liegt direkt daneben und bietet durch die Vollsanierung den neuesten Standard an Badausstattung und Sicherheit. Verbaut wurden eine neue Dusche mit Glaswand, Waschbecken und eine moderne Heizung. Das WC ist separat vom Badezimmer in einem eigenen Raum untergebracht. Selbstverständlich ist auch dieses vollumfänglich saniert und mit Hänge-WC mit Soft-Close Funktion und Waschbecken ausgestattet.

Im ca. 25 m² großen Wohnzimmer rechterhand gibt es genügend Gestaltungsspielraum für eine Essecke, sowie Sofa, Sideboard und Medienmöbel. Es zeigt sich hell und offen durch eine große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den Garten mit großer Terrasse, wo Sie ausreichend Platz finden, um Ihre Gartenmöbel für gemütliche Stunden individuell zu gestalten.

In der Diele bietet eine kleine Abstellkammer Platz für Ihre Haushaltsgeräte. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Zusätzlich gibt es dort eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und nebenan einen Trockenraum.

Die Wohnung liegt im hinteren Bereich der Wohnanlage. Entsprechend sind in der Wohnung kaum Straßengeräusche wahrnehmbar.

Hinter dem Haus befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich benachbart zu den Elbvororten im Stadtteil Sülldorf. Urbanes Wohnen im Grünen ist hier optimal möglich. In Sülldorf finden Sie direkt hinter der S-Bahn gelegen noch dörfliche Strukturen mit Bauerhöfen, Reiterhöfen und einer ausgedehnten Feldmark, die zu abendlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch eine Vielzahl an Geschäften ist zu Fuß erreichbar, sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und der wöchentlich stattfindende Markt. Der nahegelegene Waldpark Marienhöhe und das bekannte Treppenviertel sind nur ein paar Beispiele für die beliebten Ausflugsziele in der Nähe.

In unter 10 Minuten Fußweg oder mit Bus erreichen Sie die S-Bahnhöfe Sülldorf oder Iserbrook, wo Sie mit der S1 die Hamburger Innenstadt ohne Umsteigen erreichen. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum ist in unter 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Der überregionale Anschluss ist mit der A7 gewährleistet, die in etwa 10 Minuten Fahrzeit über die B431 erschlossen ist.