**Bereits verkauft** Frisch sanierte 1,5 Zimmerwohnung im grünen Norderstedt
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Exposé
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Auf einen Blick
Kaufpreis:
N/A
Zimmeranzahl:
1,5 Zimmer
Wohnfläche:
44,04 m²
Etage:
1 von 8
Zustand:
komplett modernisiert
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Balkon/Terrasse:
rückwärtig gelegener Balkon
Adresse:
22848 Norderstedt
Verfügbar ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses frisch sanierte 1,5 - Zimmer Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße in Norderstedt-Garstedt in der Nähe von Hamburg.
Das 8-geschössige Mehrparteienhaus mit 56 Wohneinheiten ist von einer weitläufigen und gepflegten Gartenanlage umgeben und liegt direkt gegenüber einer Sportanlage sowie Spazier- und Radwegen und Spielplätzen. Dank Aufzug sind die Wohnungen barrierefrei zugänglich.
Im Januar 2020 wurden die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnung fertiggestellt. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut und das Badezimmer modern saniert.
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett modernisiert und bezugsfertig übergeben. Alle Bodenbeläge wurden erneuert. Flur und Wohnzimmer bestechen durch hochwertiges Echtholz-Parkett (helle Eiche). Küche und Badezimmer sind mit modernen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Wände wurden feingespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Neue Zimmertüren und Heizkörper in freundlichem weiß runden das moderne Bild der Wohnung ab. Zusätzlich wurde auf eine zeitgemäße Ausstattung mit ausreichend Anschlüssen für elektronische Geräte geachtet.
Über einen Laubengang betreten Sie die 44 m² große Wohnung, wo sich rechterhand die moderne Küche befindet.
In der hellen, neuen Einbauküche mit weißen Fronten wurden für Sie neue Marken-Elektrogeräte installiert. Die hier verbauten Geräte – Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Ofen, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler – sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Flur aus links befindet sich das ca. 10 m² große Zimmer, das sich als Schlaf- und Arbeitszimmer anbietet. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer (ca. 20m²) mit dem rückwärtig gelegenen Balkon Richtung Westen. Hier finden Sie genügend Platz für eine Essecke und eine komfortable Sofa-Kombinationen - perfekt für Ihre Wohlfühlmomente und Sommernächte auf dem Balkon, wo Sie mit Blick in den Garten den Tagesausklang genießen können.
Das Badezimmer wurde, neben den Anthrazitfarbenen Bodenfliesen, für Sie mit weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten runderneuert. Es verfügt nun über eine Glasdusche, ein wandhängendes WC mit Soft Close-Funktion, einen Spiegelschrank und einen modernen Handtuchheizkörper.
Neben dem Badezimmer hat eine kleine Abseite Platz gefunden, wo Sie sehr praktisch Staubsauger, Putzutensilien oder ähnliche Dinge verstauen können. Hier befindet sich auch die neue Elektro-Unterverteilung.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Gemeinschafts-Waschmaschinen und einem Trockenraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Also Ergänzung bietet ein Dachraum weiteren Platz und Lagermöglichkeit.
Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße haben Sie alternativ die Möglichkeit eine Einzelgarage mit der Wohnung zu erwerben.
Lage
Die beliebte schleswig-holsteinische Stadt Norderstedt liegt vor den Toren Hamburgs und wird Ihrem Ruf als „Stadt im Grünen“ gerecht: 2/3 des Stadtgebiets sind Wald, Grün- und Sportflächen sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen. Über das Nahverkehrsnetz des HVV und die nahe gelegene Autobahn A7 ist Norderstedt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto günstig zu erreichen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im südlichsten Stadtteil Norderstedt-Garstedt in einer grünen Anliegerstraße. Das angenehme Wohnklima wissen junge Paare, Familien, Pendler und Senioren gleichermaßen zu schätzen.
Dank nahe gelegener Bushaltestelle sind Sie im Nu im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Herold Center", das Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und ebenso den U-Bahnhof "Garstedt" mit Anschluss in die Hamburger City (U1) in rund 30 Minuten Fahrt bietet. Rundherum finden Sie außerdem eine optimale ärztliche Versorgung und ausreichend Restaurants für jeden Geschmack.
Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten Fahrt zum Hamburger Flughafen oder zur A7 mit Anschluss in Richtung Hamburg oder Flensburg.
Sonstiges
Eine Einzelgarage ist vorhanden und kann als separates Sondereigentum mit erworben werden. Diese ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogeräte und die Badezimmer-Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Die sonstige Möblierung (neu und unbenutzt) dient der Dekoration, kann aber nach Absprache übernommen werden.
Sie kaufen die Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen daher die in Hamburg üblichen 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.) beim Kauf. Sparen Sie sich den Stress und das Risiko eigener Renovierungsmaßnahmen und finanzieren Sie einfach die bezugsfertige Wohnung!
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte keine Makleranfragen zum Objekt - vielen Dank!
Alle Objektdetails
| Adresse: | 22848 Norderstedt |
| Kaufpreis: | N/A |
| Hausgeld: | N/A |
| Provisionsfrei: | ja |
| Zimmeranzahl: | 1,5 |
| Wohnfläche: | 44,02 m² |
| Etage: | 1. OG |
| Keller: | ja |
| Stellplätze: | Einzelgarage vorhanden |
| Balkon/Terrasse: | Balkon (rückwärtig) |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Zustand: | komplett modernisiert |
| Boden: | Echtholzparkett / Fliesen |
| Küche: | Einbauküche |
| Baujahr: | 1965 |
| Letzte Modernisierung: | 2020 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieverbrauchs- Kennwert: | 142,2 kWh/(m²*a) |
| Sonstiges: | Gemeinschafts-Waschküche + Trockenraum, Fahrstuhl, Außenrolläden |
| Verfügbar ab: | Bereits verkauft |
Grundriss
